Hỏi:

Xin chào Quý luật sư Nguyên Luật.

Cha tôi vừa mất và không để lại di chúc. Cha tôi có 3 người con và bà nội là 4 người đều muốn được chia phần đất cha tôi để lại. 2 anh trai tôi đã lập gia đình và có nhà ở nơi khác. Chỉ có cha, mẹ và vợ chồng tôi ở miếng đất đó. Khi cha tôi còn sống có cho tôi xây nhà và công trình phụ để ở. Giờ cha tôi mất mọi người đòi chia đất lại và anh tôi đã lấn lên nhà tôi đã xây. Vậy xin hỏi nếu tôi không nhờ pháp luật chia thì nhà và công trình xây có được giữ nguyên hay không?

Trả lời:

Chào Quý khách hàng! Cảm ơn sự quan tâm của Quý khách hàng đối với dịch vụ pháp lý của Nguyên Luật. Chúng tôi cung cấp ý kiến pháp lý như sau:

Căn cứ tại Điều 651, Bộ Luật Dân sự năm 2015 quy định:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.”

Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau”. 

 Theo như thông tin bạn cung cấp, cha bạn mất và không để lại di chúc và có di sản thừa kế là mảnh đất nên phần di sản cha của bạn để lại sẽ được chia cho những người theo hàng thừa kế thứ nhất. Cụ thể, trong trường hợp này trước hết bạn cần phải xác định mảnh đất đó là sở hữu chung của cả cha, mẹ bạn (mảnh đất hình thành trong thời kỳ hôn nhân) hay sở hữu riêng của riêng ông (mảnh đất được ông tạo ra trước thời kì hôn nhân hoặc được thừa kế, tặng cho riêng).

Trường hợp thứ nhất, mảnh đất này thuộc sở hữu chung của cha và mẹ bạn.

Nếu mảnh đất là tài sản chung của cả cha và mẹ. Khi cha bạn mất mà có yêu cầu chia di sản thừa kế thì tài sản là mảnh đất này sẽ được chia đôi cho cha và mẹ bạn theo chế độ tài sản chung của vợ chồng. Còn những người theo hàng thừa kế thứ nhất của cha bạn  tức là mẹ bạn và 03 người con sẽ được hưởng những phần di sản bằng nhau đối với phần di sản của cha bạn để lại.

Trường hợp thứ hai, mảnh đất này thuộc sở hữu của riêng cha bạn.

Nếu mảnh đất thuộc sở hữu riêng của cha bạn thì 03 người con và mẹ bạn sẽ là những người thừa kế hợp pháp đối với phần di sản để lại. Tuy nhiên, vì trên phần đất của cha bạn cho phép xây dựng nhà nên ngôi nhà và công trình xây dựng thì có thể thỏa thuận với các đồng thừa kế khác thông qua lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có công chứng  và hoàn thiện hồ sơ đăng ký sang tên quyền sử dụng.

Trường hợp, giữa các đồng thừa kế không thỏa thuận được phân chia thì khởi kiện ra Tòa để yêu cầu Tòa án giải quyết việc phân chia di sản. Sau khi Tòa án thực hiện phân chia ai là người được hưởng phần di sản là đất cùng với ngôi nhà thì có nghĩa vụ thanh toán lại chi phí đầu tư xây dưng ngôi nhà cho bố bạn.

Nguyên Luật với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thủ tục chia di sản thừa kế khi người để lại di sản mất mà không để lại di chúc. Nếu bạn còn nhiều vướng mắc trong vấn đề trên, hãy đến và trao đổi với Nguyên Luật để được tư vấn tận tình nhất thông qua:

Hotline: 0931. 177. 377 (Luật sư Trung) hoặc Email: Luatsu@nguyenluat.vn.

Trên đây là tư vấn của Nguyên Luật!

Trân trọng!